Miles de hipotecados en España aún desconocen que tienen derecho a reclamar estos importes tras las sentencias del Tribunal de Justicia de la Unión Europea y del Tribunal Supremo.

En BUFET GÓMEZ FERRÉ, despacho de abogados expertos en reclamación de gastos hipotecarios en Barcelona, le ayudamos a recuperar su dinero con todas las garantías legales.

Ofrecemos una consulta inicial gratuita para estudiar su caso y guiarle en todo el proceso, ya sea por vía extrajudicial o judicial. No deje que su derecho prescriba: reclame los gastos de su hipoteca con nuestro apoyo profesional.

Si contrató una hipoteca antes de la entrada en vigor de la Ley 5/2019, es muy probable que pagara una serie de gastos hipotecarios que, según la última jurisprudencia, pueden ser reclamados al banco por considerarse abusivos. El Tribunal Supremo y el TJUE han dictaminado que ciertas cláusulas que obligaban al consumidor a asumir todos los costes de constitución del préstamo hipotecario son nulas, y por tanto, el consumidor tiene derecho a recuperar lo abonado indebidamente.

En BUFET GÓMEZ FERRÉ le ayudamos a reclamar los gastos de su hipoteca con todas las garantías legales. Estos son los conceptos que normalmente pueden ser recuperados:

• Gastos de notaría: el 50% del coste de la escritura del préstamo hipotecario.
• Gastos de registro de la propiedad: 100% del importe abonado para inscribir la hipoteca.
• Gastos de gestoría: siempre que fuera impuesta por el banco, se puede reclamar el 100%.
• Tasación de la vivienda: dependiendo del caso concreto, se puede incluir en la reclamación si fue exigida unilateralmente por la entidad bancaria.
• Copias de escrituras: si se impusieron al cliente, también pueden reclamarse.

Importante: Los gastos de compraventa (como los relacionados con el contrato de compraventa entre comprador y vendedor) no son reclamables, ya que no forman parte del contrato de préstamo hipotecario, sino de la transmisión del inmueble.

Nuestro equipo analiza cada caso de forma individualizada, basándose en las últimas sentencias judiciales y la interpretación más actualizada de los tribunales.

Cualquier persona física que haya firmado una hipoteca en España, especialmente antes de 2019, puede tener derecho a reclamar los gastos hipotecarios siempre que:

• Haya asumido estos gastos en su totalidad o en gran parte, por imposición del banco.
• Conserve la documentación original del préstamo y de los pagos asociados.
• No haya pasado el plazo de prescripción legal para interponer la reclamación.

Actualmente, el plazo de prescripción se ha clarificado tras las últimas resoluciones del Tribunal Supremo. En general:

• El plazo comienza a contar desde que el consumidor tiene conocimiento de que la cláusula es abusiva, es decir, desde la sentencia que declara su nulidad.
• Para muchas hipotecas, esto implica que aún hay tiempo para reclamar, pero el margen es cada vez más estrecho, por lo que se recomienda actuar con urgencia.

Reclamar los gastos hipotecarios en 2025 aún es posible, pero no se debe esperar más. En BUFET GÓMEZ FERRÉ nos encargamos de estudiar su caso gratuitamente y determinar si todavía está a tiempo.

Aunque existen modelos de reclamación online genéricos, la experiencia demuestra que contar con un despacho de abogados especializado marca la diferencia. En BUFET GÓMEZ FERRÉ trabajamos desde Barcelona con clientes de toda España, ofreciendo un servicio cercano, profesional y orientado al resultado.

Estas son las ventajas de trabajar con nuestro equipo legal:

• Modelo a éxito: Solo cobramos si usted gana. En muchos casos, las costas del juicio se repercuten al banco, por lo que el cliente recupera su dinero sin costes adicionales.
• Más garantías legales: Presentamos su caso con los argumentos jurídicos más sólidos y actualizados según la jurisprudencia del Tribunal Supremo y el TJUE.
• Experiencia en litigios contra bancos: Somos abogados procesalistas expertos en impagos y reclamaciones frente a entidades bancarias, con un alto porcentaje de éxito.
• Asistencia integral: Nos ocupamos de todo el proceso, desde la primera consulta hasta la recuperación final de las cantidades.
• Atención personalizada y rápida: Respondemos en menos de 24h y le informamos en cada paso del procedimiento.

En BUFET GÓMEZ FERRÉ, nos diferenciamos por nuestro enfoque en la reclamación de gastos de hipoteca a comisión. Nuestro modelo de trabajo se fundamenta en ser abogados de cobro a resultados, es decir, repercutimos al contrario-deudor el coste de nuestra intervención, asegurando que nuestros intereses estén completamente alineados con los suyos, lo que nos impulsa a maximizar el esfuerzo de su reclamación.

Cuando no es posible repercutir los honorarios al deudor, adaptamos nuestra facturación a las propuestas económicas de nuestros clientes. Nos basamos en una política flexible de costes mínimos, garantizando así que nuestros servicios sean accesibles y eficientes sin comprometer la calidad de la defensa legal.