在西班牙，仍有成千上万的按揭贷款人不知道，根据欧洲联盟法院和西班牙最高法院的判决，他们有权索回这些费用。

在 BUFET GÓMEZ FERRÉ，我们是位于巴塞罗那的按揭费用索赔专业律师事务所，我们将以全面的法律保障帮助您追回属于您的金钱。

我们提供首次免费咨询，为您分析案件并指导您完成整个流程，无论是通过司法途径还是庭外解决。不要让您的权利过期：在我们的专业支持下，主张您按揭相关费用的权利。

如果您在《第5/2019号法》（Ley 5/2019）生效之前签订了按揭贷款合同，很可能支付了一系列按揭相关费用，根据最新的司法判例，可以向银行索赔，因为这些费用被认为是不公平的。西班牙最高法院和欧洲法院已裁定，强迫消费者承担所有贷款设立费用的条款无效，因此，消费者有权追回不当支付的费用。

在 BUFET GÓMEZ FERRÉ，我们将协助您以全面的法律保障索赔按揭相关费用。以下是通常可以追回的项目：

• 公证费用：按揭贷款合同书费用的50%。
• 房产登记费用：登记按揭所支付金额的100%。
• 管理费用：如果是银行强加的，可索回100%。
• 房产估价费用：具体情况视情况而定，如是银行单方面要求，也可包括在索赔中。
• 合同副本费用：若强加给客户，也可索回。

重要提示：购房合同相关费用（即买卖双方之间签署的合同费用）不可索赔，因为这部分费用不属于按揭贷款合同，而是涉及房产转让。

我们团队会根据最新的司法判决和法院的当前解释，对每个案件进行个别分析。

任何在西班牙签订过按揭贷款的自然人，尤其是在2019年之前签订的，可能有权索赔按揭相关费用，前提是：

• 这些费用全部或大部分由银行强制承担。
• 保留有贷款合同及相关付款的原始文件。
• 尚未超过提出索赔的法律时效期限。

根据最高法院最新判决，时效期限已明确。一般来说：

• 时效期限从消费者知道条款属不公平之日起计算，即从宣布该条款无效的判决之日起开始。
• 对于许多按揭贷款来说，仍有时间进行索赔，但时间窗口日益缩小，因此建议尽快行动。

2025年索赔按揭费用仍然可行，但不应再拖延。BUFET GÓMEZ FERRÉ将免费评估您的案例，确定您是否仍在时效内。

虽然市面上有一些通用的在线索赔模板，但经验表明，选择一家专业律师事务所会带来显著不同。在BUFET GÓMEZ FERRÉ，我们总部位于巴塞罗那，服务遍及全西班牙，提供贴心、专业且注重结果的服务。

与我们法律团队合作的优势包括：

• 成功收费模式：只有您赢了我们才收费。很多情况下，诉讼费用会由银行承担，客户无需额外支付，能够全额追回款项。
• 更多法律保障：我们依据最高法院及欧洲法院的判例法，以最有力且最新的法律论据为您代理案件。
• 丰富的银行诉讼经验：我们是专业诉讼律师，擅长处理银行欠款及索赔案件，胜诉率高。
• 全程协助：我们负责从首次咨询到款项追回的全部流程。
• 快速且个性化服务：我们24小时内响应，随时向您通报案件进展。

在BUFET GÓMEZ FERRÉ，我们以按揭费用按成果收费索赔为特色。我们的工作模式基于成为结果导向的律师，即我们将我们的介入费用转嫁给对方债务人，确保我们的利益与您的利益完全一致，从而激励我们全力以赴为您争取最大赔偿。

当无法将律师费转嫁给债务人时，我们会根据客户的经济情况调整收费方案。我们采用灵活的最低费用政策，确保服务既实惠又高效，同时不影响法律辩护的质量。