Milers d’hipotecats a Espanya encara desconeixen que tenen dret a reclamar aquests imports arran de les sentències del Tribunal de Justícia de la Unió Europea i del Tribunal Suprem.

A BUFET GÓMEZ FERRÉ, despatx d’advocats experts en reclamació de despeses hipotecàries a Barcelona, l’ajudem a recuperar els seus diners amb totes les garanties legals.

Oferim una consulta inicial gratuïta per estudiar el seu cas i guiar-lo en tot el procés, ja sigui per via extrajudicial o judicial. No deixi que el seu dret prescrigui: reclami les despeses de la seva hipoteca amb el nostre suport professional.

Si va contractar una hipoteca abans de l’entrada en vigor de la Llei 5/2019, és molt probable que pagués una sèrie de despeses hipotecàries que, segons la darrera jurisprudència, poden ser reclamades al banc per considerar-se abusives. El Tribunal Suprem i el TJUE han dictaminat que certes clàusules que obligaven el consumidor a assumir tots els costos de constitució del préstec hipotecari són nul·les, i per tant, el consumidor té dret a recuperar el que ha abonat indegudament.

A BUFET GÓMEZ FERRÉ l’ajudem a reclamar les despeses de la seva hipoteca amb totes les garanties legals. Aquests són els conceptes que normalment poden ser recuperats:

• Despeses de notaria: el 50% del cost de l’escriptura del préstec hipotecari.
• Despeses de registre de la propietat: 100% de l’import abonat per inscriure la hipoteca.
• Despeses de gestoria: sempre que fos imposada pel banc, es pot reclamar el 100%.
• Taxació de l’habitatge: depenent del cas concret, es pot incloure en la reclamació si va ser exigida unilateralment per l’entitat bancària.
• Còpies d’escriptures: si es van imposar al client, també es poden reclamar.

Important: Les despeses de compravenda (com les relacionades amb el contracte de compravenda entre comprador i venedor) no són reclamables, ja que no formen part del contracte de préstec hipotecari, sinó de la transmissió de l’immoble.

El nostre equip analitza cada cas de forma individualitzada, basant-se en les darreres sentències judicials i en la interpretació més actualitzada dels tribunals.

Qualsevol persona física que hagi signat una hipoteca a Espanya, especialment abans del 2019, pot tenir dret a reclamar les despeses hipotecàries sempre que:

• Hagi assumit aquestes despeses en la seva totalitat o en gran part, per imposició del banc.
• Conservi la documentació original del préstec i dels pagaments associats.
• No hagi passat el termini de prescripció legal per interposar la reclamació.

Actualment, el termini de prescripció s’ha clarificat després de les darreres resolucions del Tribunal Suprem. En general:

• El termini comença a comptar des que el consumidor té coneixement que la clàusula és abusiva, és a dir, des de la sentència que en declara la nul·litat.
• Per a moltes hipoteques, això implica que encara hi ha temps per reclamar, però el marge és cada cop més estret, per la qual cosa es recomana actuar amb urgència.

Reclamar les despeses hipotecàries el 2025 encara és possible, però no s’hauria d’esperar més. A BUFET GÓMEZ FERRÉ ens encarreguem d’estudiar el seu cas gratuïtament i determinar si encara és a temps.

Tot i que existeixen models de reclamació en línia genèrics, l’experiència demostra que comptar amb un despatx d’advocats especialitzat marca la diferència. A BUFET GÓMEZ FERRÉ treballem des de Barcelona amb clients de tot Espanya, oferint un servei proper, professional i orientat al resultat.

Aquestes són les avantatges de treballar amb el nostre equip legal:

• Model a èxit: Només cobrem si vostè guanya. En molts casos, les costes del judici es repercuteixen al banc, de manera que el client recupera els seus diners sense costos addicionals.
• Més garanties legals: Presentem el seu cas amb els arguments jurídics més sòlids i actualitzats segons la jurisprudència del Tribunal Suprem i del TJUE.
• Experiència en litigis contra bancs: Som advocats processalistes experts en impagaments i reclamacions contra entitats bancàries, amb un alt percentatge d’èxit.
• Assistència integral: Ens ocupem de tot el procés, des de la primera consulta fins a la recuperació final de les quantitats.
• Atenció personalitzada i ràpida: Responem en menys de 24 h i l’informem en cada pas del procediment.

Al BUFET GÓMEZ FERRÉ ens diferenciem pel nostre enfocament en la reclamació de despeses hipotecàries a comissió. El nostre model de treball es fonamenta en ser advocats de cobrament per resultats, és a dir, repercutim al deutor contrari el cost de la nostra intervenció, assegurant que els nostres interessos estiguin completament alineats amb els seus, cosa que ens impulsa a maximitzar l’esforç en la seva reclamació.

Quan no és possible repercutir els honoraris al deutor, adaptem la nostra facturació a les propostes econòmiques dels nostres clients. Ens basem en una política flexible de costos mínims, garantint així que els nostres serveis siguin accessibles i eficients sense comprometre la qualitat de la defensa legal.